Что подготовят специалисты РесурсПроекта
Выезд прораба
Вы поймёте, что прораб проверит в квартире и как результаты осмотра помогут уточнить работы перед расчётом.
Когда. На шаге 6 «Данные квартиры»: перед дизайн-проектом и расчётом проверяем размеры, состояние квартиры и условия дома.
Что вы получите и что нужно от вас
Вы получите в кабинете
- Акт осмотра — запись о состоянии квартиры и результатах проверки.
- Фотографии квартиры до ремонта и счётчиков с показаниями.
- План квартиры с размерами и отметками о неровностях.
- Список рисков и вопросов, которые нужно решить перед расчётом.
- Сведения об условиях доставки материалов и проведения работ.
Подготовьте
- Подготовьте ключи и обеспечьте доступ во все помещения.
- Освободите доступ к щитку, счётчикам, батареям и стоякам (общим трубам дома).
- Подготовьте план БТИ (план квартиры из бюро технической инвентаризации), если он есть.
- Узнайте правила дома: время шумных работ, использование лифта, разгрузка и парковка.
- Запишите известные проблемы: протечки, сырость, перебои с электричеством или слабая вытяжка.
Шаг за шагом
-
1Шаг 1 из 6
Договариваемся о визите
- Специалист
- Согласуем время осмотра и объясняем, к каким местам нужен доступ и какие сведения подготовить.
- Вы
- Подтверждаете время, готовите ключи, план квартиры и правила дома.
- Итог
- В кабинете — договорённость о визите и список подготовки.
Квартира перед визитом. Откройте доступ к щитку, стоякам и счётчикамФото: РесурсПроект -
2Шаг 2 из 6
Фиксируем состояние до ремонта
- Специалист
- Обходим помещения, фотографируем состояние квартиры, видимые повреждения и счётчики с показаниями.
- Вы
- Показываете проблемные места и рассказываете о протечках, сырости и прежних переделках.
- Итог
- В кабинете — фотографии «как есть», показания счётчиков и замечания по помещениям.
Санузел как есть. Прораб снимает всё до начала работФото: РесурсПроект -
3Шаг 3 из 6
Измеряем помещения и неровности
- Специалист
- Измеряем помещения, проёмы и высоту потолков, проверяем ровность стен и пола, отклонения углов.
- Вы
- Обеспечиваете доступ к стенам и углам, уточняете, что планируете сохранить.
- Итог
- В кабинете — план с размерами и отметками о выявленных неровностях.
Длинные стены и углы проверяют рейкой и уровнемФото: РесурсПроект -
4Шаг 4 из 6
Проверяем трубы, электрику и вентиляцию
- Специалист
- Проверяем доступную проводку и щиток, стояки и краны, вентиляцию и батареи; отмечаем, что требует отдельной проверки.
- Вы
- Показываете доступные узлы и рассказываете об известных неисправностях.
- Итог
- В кабинете — замечания по состоянию систем и список вопросов для дополнительной проверки.
Ниша щита с проводами. Прораб смотрит, что можно оставитьФото: РесурсПроект -
5Шаг 5 из 6
Уточняем условия дома
- Специалист
- Осматриваем путь доставки, уточняем использование лифта, подъём материалов, время шумных работ и парковку.
- Вы
- Передаёте известные правила дома; недостающие сведения уточняете в управляющей компании.
- Итог
- В кабинете — условия доставки и работ, ограничения дома и вопросы, которые ещё нужно уточнить.
Подъезд: как поднимать материалы, где их хранитьФото: РесурсПроект -
6Шаг 6 из 6
Собираем итог осмотра
- Специалист
- Объединяем результаты в акт осмотра, прикладываем фотографии и план с размерами, объясняем риски и открытые вопросы.
- Вы
- Проверяете сведения в кабинете, сообщаете о неточностях и отвечаете на вопросы.
- Итог
- В кабинете — итоговый акт осмотра, фотографии, план с размерами, список рисков и вопросов.
Итог визита: акт осмотра, фото и обмер — в кабинетеФото: РесурсПроект
Как понять, что всё сделано хорошо
- На плане есть размеры всех доступных помещений и проёмов, высота потолков.
- Неровности и повреждения отмечены с указанием места.
- На фотографиях счётчиков читаются показания и понятно, к какому счётчику они относятся.
- Указано, что проверено, куда не было доступа и что требует дополнительной проверки.
- Записаны условия подъёма материалов, парковки и время шумных работ.
- Из итогов понятно, какие вопросы остаются открытыми и что нужно уточнить вам.
Чего избежать
К визиту закрыт доступ к щитку или трубам.Заранее подготовьте ключи и освободите подходы к местам проверки.О старой протечке не сообщают, потому что сейчас всё сухо.Расскажите обо всех известных проблемах, даже если при осмотре их не видно.Размеры из старого плана принимают за точные.Передайте план как исходные сведения; фактические размеры уточняем по замеру.Правила доставки и шумных работ оставляют на потом.Подготовьте правила дома к визиту, а неизвестные условия уточните в управляющей компании.
Что обычно спрашивают
Нужно ли мне присутствовать при осмотре?
Заранее согласуем, кто откроет квартиру и покажет проблемные места. Вопросы по вашим пожеланиям можем обсудить удалённо.
Что делать, если плана БТИ нет?
Сообщите об этом при согласовании визита. Измерим доступные помещения и уточним, какие исходные документы ещё понадобятся.
Прораб найдёт все скрытые проблемы?
Осмотр показывает состояние доступных участков. То, что скрыто отделкой или недоступно, отметим как вопрос для дальнейшей проверки.
Дальше
Что происходит после этого этапа
Далее — шаг 7 «Дизайн-проект»: используем размеры и замечания осмотра при подготовке решений для вашей квартиры.
Всё, что подготовят специалисты, вы увидите в личном кабинете «Было — Будет».
Фото с подписью «РесурсПроект» — с объектов РесурсПроекта, остальные — иллюстрации из открытых источников, автор и лицензия под каждым фото.